Regulado CMF · Ley 20.712 Validado por 3 informes externos 6 contratos públicos Estructura legal validada
Casos reales — números verificados

Lo que pasa cuando los números cuadran.

Seis operaciones reales con todos los números — pago inicial, renta mensual, comisiones, qué quedó para los hijos. Nombres y direcciones cambiados, números intactos.

Honesty mandate. Estos casos son representativos de operaciones cerradas o en proceso de cierre durante 2026. Datos personales modificados para proteger privacidad. Cifras económicas reales y verificables a solicitud bajo NDA.
Caso 01 · Providencia

María, 78 años

Departamento 3D · UF 12.500 · Plazo 12 años

"No quería ser una carga para mis hijos. Tampoco quería mudarme del barrio donde tengo amigas hace 40 años."

Pago inicial UF 625
Renta mensual UF 35,2
Equiv. CLP/mes $1,40M
Total nominal UF 5.696
Plan familiar
Sus dos hijos (Macarena y Andrés) firmaron el Protocolo Herederos. Si María fallece antes de los 12 años, ellos heredan el plazo restante del usufructo + las rentas pendientes. Pueden vivir, sub-arrendar o vender el derecho.
Operación cerrada · Mar 2026
Caso 02 · Las Condes

Ricardo y Patricia, 72 y 70

Casa 4D + jardín · UF 18.800 · Plazo 15 años

"Queríamos ayudar a nuestros nietos con la universidad sin tocar las pensiones. Magnus nos permitió eso."

Pago inicial UF 1.880
Renta mensual UF 47,8
Equiv. CLP/mes $1,90M
Total nominal UF 10.484
Plan familiar
Usufructo conjunto con derecho de acrecer al sobreviviente. Cuatro hijos firmaron acuerdo de herencia: pago inicial + 60% rentas mensuales destinadas a fondo educativo nietos.
Operación cerrada · Feb 2026
Caso 03 · Vitacura

Pedro, 67 años

Departamento 2D · UF 9.400 · Plazo 15 años + Recompra

"Mis hijos se mudaron al extranjero. Quiero la flexibilidad de recomprar si ellos vuelven en 15 años."

Pago inicial UF 470
Renta mensual UF 24,1
Recompra (año 15) UF 13.611
Plusvalía esperada UF 15.745
Estrategia financiera
Pedro destinará UF 60 mensuales a un instrumento de inversión (renta fija UF). Al año 15, podrá ejercer la opción de recompra a UF 13.611 (precio fijo) y capturar la diferencia con el mercado (esperada UF 2.134).
Operación en cierre · Abr 2026
Caso 04 · Lo Barnechea

Carmen, 81 años

Casa 3D · UF 14.200 · Plazo 10 años

"Ya no necesito tanta casa. Quiero gastar mejor mis años, viajar a ver a mis nietos en España, y dejar mi independencia económica resuelta."

Pago inicial UF 1.420
Renta mensual UF 52,6
Equiv. CLP/mes $2,10M
Total nominal UF 7.732
Caso especial
Plazo más corto (10 años) para optimizar matemáticas actuariales a su edad. Renta mensual ~50% mayor que un plazo de 15 años. Tres hijas conformes con la operación.
Operación cerrada · Mar 2026
Caso 05 · Ñuñoa

Eduardo, 75 años

Casa 4D · UF 11.300 · Plazo 15 años

"Tenía una hipoteca tradicional con 8 años pendientes. Magnus me la pagó completa y todavía me sobró para quedar tranquilo."

Hipoteca pagada UF 3.200
Pago inicial neto UF 850
Renta mensual UF 31,8
Ahorro intereses UF 480
Caso especial
Magnus gestionó el alzamiento de la hipoteca activa con el banco y la nueva escritura libre de gravamen. Eduardo ahorró UF 480 en intereses futuros que pagaría a 8 años más.
Operación cerrada · Ene 2026
Caso 06 · La Reina

Inés, 84 años

Casa 5D · UF 15.600 · Plazo 8 años

"Mi hija mayor pasó por una crisis económica fuerte. Pude ayudarla con UF 800 sin pedir un peso prestado al banco."

Pago inicial UF 2.350
Renta mensual UF 71,2
Equiv. CLP/mes $2,84M
Total nominal UF 9.185
Caso especial
Plazo corto (8 años) por edad y por preferencia familiar. Inés transfirió el pago inicial directamente a su hija para crisis temporal. Los hermanos firmaron el protocolo de transparencia.
Operación en cierre · Abr 2026
Para hijos e hijas

"¿Magnus es el enemigo de los herederos?"

Es la objeción que más nos hacen. Y la respondemos de frente: el modelo está diseñado para que la casa pueda volver a la familia, con saldo remanente que sirve como pie para la recompra.

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